事項(xiàng)名稱(chēng)：商品住房貸款
實(shí)施依據(jù)：國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例、淮安市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則。
申請(qǐng)主體：在本市行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且具有完全民事行為能力的繳存職工，或符合我市異地貸款使用條件的異地繳存職工。
申請(qǐng)方式：向購(gòu)房地公積金中心服務(wù)窗口辦理住房公積金貸款申請(qǐng)。
受理時(shí)間：工作日。
辦理?xiàng)l件：購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1.具有合法有效的購(gòu)房合同；
2.具有購(gòu)買(mǎi)住房一定比例首付款；
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好；
4.提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。
申請(qǐng)材料：申請(qǐng)住房公積金商品住房貸款時(shí)，借款人、共同借款人應(yīng)當(dāng)提供下列材料原件：
1.居民身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證；
2.個(gè)人信用報(bào)告；
3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同；
4.增值稅普通發(fā)票。
表單填寫(xiě)：填寫(xiě)住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。
辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。
收費(fèi)情況：本事項(xiàng)不收費(fèi)。
辦理流程：現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)——>貸款受理——>貸款審批——>簽訂合同——>抵押登記——>貸款發(fā)放。
有關(guān)說(shuō)明：申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)提供本人的I類(lèi)銀行借記卡賬戶(hù)（工行、建行）作為委托貸款銀行扣款的還款賬戶(hù)。
特別提醒：所購(gòu)商品住房應(yīng)在住房公積金貸款簽約樓盤(pán)范圍之內(nèi)，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起6個(gè)月之內(nèi)或商品買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋交付日期之前提出貸款申請(qǐng)。同一購(gòu)房行為只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款。已辦理住房公積金貸款且未結(jié)清的，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款不支持購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房。
事項(xiàng)名稱(chēng)：二手住房貸款
實(shí)施依據(jù)：國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例、淮安市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則 。
申請(qǐng)主體：在本市行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且具有完全民事行為能力的職工，或符合我市異地貸款使用條件的異地繳存職工。
申請(qǐng)方式：向購(gòu)房地公積金中心服務(wù)窗口辦理住房公積金貸款申請(qǐng)。
受理時(shí)間：工作日。
辦理?xiàng)l件：購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1.具有合法有效的購(gòu)房合同；
2.具有購(gòu)買(mǎi)住房一定比例首付款；
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好；
4.提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。
申請(qǐng)材料：申請(qǐng)住房公積金二手住房貸款時(shí)，借款人、共同借款人應(yīng)當(dāng)提供下列材料原件：
1.居民身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證；
2.個(gè)人信用報(bào)告；
3.不動(dòng)產(chǎn)（存量房）買(mǎi)賣(mài)合同；
4.稅收繳款書(shū)（貸款發(fā)放前補(bǔ)充）；
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（貸款發(fā)放前補(bǔ)充）。
表單填寫(xiě)：填寫(xiě)住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。
辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。
收費(fèi)情況：本事項(xiàng)不收費(fèi)。
辦理流程：現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)——>貸款受理——>貸款審批——>簽訂合同——>抵押登記——>貸款發(fā)放。
有關(guān)說(shuō)明：申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)提供本人的I類(lèi)銀行借記卡賬戶(hù)（工行、建行）作為委托貸款銀行扣款的還款賬戶(hù)。
特別提醒：購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)在稅收繳款書(shū)載明的合同簽訂日期之日起6個(gè)月之內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。同一購(gòu)房行為只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款。已辦理住房公積金貸款且未結(jié)清的，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款不支持購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房。
事項(xiàng)名稱(chēng)：保障性住房貸款
實(shí)施依據(jù)：國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例、淮安市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則 。
申請(qǐng)主體：在本市行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且具有完全民事行為能力的繳存職工。
申請(qǐng)方式：向購(gòu)房地公積金中心服務(wù)窗口辦理住房公積金貸款申請(qǐng)。
受理時(shí)間：工作日。
辦理?xiàng)l件：購(gòu)買(mǎi)保障性住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1.具有合法有效的購(gòu)房合同；
2.具有購(gòu)買(mǎi)住房一定比例首付款；
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好；
4.提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。
申請(qǐng)材料：申請(qǐng)住房公積金商品房貸款時(shí)，借款人、共同借款人應(yīng)當(dāng)提供下列材料原件：
1.居民身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證；
2.個(gè)人信用報(bào)告；
3.保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同；
4.增值稅普通發(fā)票。
表單填寫(xiě)：填寫(xiě)住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。
辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。
收費(fèi)情況：本事項(xiàng)不收費(fèi)。
辦理流程：現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)——>貸款受理——>貸款審批——>簽訂合同——>抵押登記——>貸款發(fā)放。
有關(guān)說(shuō)明：申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)提供本人的I類(lèi)銀行借記卡賬戶(hù)（工行、建行）作為委托貸款銀行扣款的還款賬戶(hù)。
特別提醒：購(gòu)買(mǎi)保障性住房申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起6個(gè)月之內(nèi)或購(gòu)房合同約定的房屋交付日期之前提出貸款申請(qǐng)。
事項(xiàng)名稱(chēng)：商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款
實(shí)施依據(jù)：國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例、淮安市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則、淮安市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理規(guī)定。
申請(qǐng)主體：在本市行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且具有完全民事行為能力的繳存職工。
申請(qǐng)方式：向購(gòu)房地公積金中心服務(wù)窗口辦理住房公積金貸款申請(qǐng)。
受理時(shí)間：工作日。
辦理?xiàng)l件：申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1.具有合法有效的購(gòu)房合同；
2.具有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好；
3.所購(gòu)住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
4.提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。
申請(qǐng)材料：申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款時(shí)，借款人、共同借款人應(yīng)當(dāng)提供下列材料原件：
1.居民身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證；
2.個(gè)人信用報(bào)告；
3.稅收繳款書(shū)；
4.貸款銀行出具的還款明細(xì)證明；
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
表單填寫(xiě)：填寫(xiě)住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。
辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。
收費(fèi)情況：本事項(xiàng)不收費(fèi)。
辦理流程：現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)——>貸款受理——>貸款審批——>簽訂合同——>抵押登記——>貸款發(fā)放。
有關(guān)說(shuō)明：申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)提供本人的I類(lèi)銀行借記卡賬戶(hù)（工行、建行 ）作為委托貸款銀行扣款的還款賬戶(hù)。
特別提醒：借款人應(yīng)在住房公積金貸款發(fā)放后10日內(nèi)辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款還款手續(xù)，未在規(guī)定時(shí)限辦理的，按照個(gè)人失信懲戒有關(guān)規(guī)定處理。
事項(xiàng)名稱(chēng)：住房公積金按揭貸款合作
實(shí)施依據(jù)：國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例、淮安市住房公積金按揭貸款合作管理規(guī)定。
申請(qǐng)主體：在本市行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)商品住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
申請(qǐng)方式：向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地公積金中心提出申請(qǐng)。
受理時(shí)間：10個(gè)工作日。
辦理?xiàng)l件：開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)按揭貸款合作，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1.具有獨(dú)立的法人資格，取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)（含暫定三級(jí)）以上資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；
2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已取得國(guó)有土地使用權(quán)且用地性質(zhì)為居住用地或商住用地；
3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、施工、預(yù)售已取得有關(guān)部門(mén)的行政許可；
4.開(kāi)發(fā)企業(yè)董事會(huì)或股東會(huì)同意為購(gòu)房人的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
5.開(kāi)發(fā)企業(yè)已按住房公積金繳存政策規(guī)定建立住房公積金；
6.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)或者在建工程設(shè)定抵押的，應(yīng)同時(shí)具備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總建筑面積不低于5萬(wàn)平方米、項(xiàng)目貸款不超過(guò)當(dāng)期項(xiàng)目總投資的25%、對(duì)外擔(dān)?？傤~不超過(guò)實(shí)收資本的50%；
7.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)材料：開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理住房公積金按揭貸款合作時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
2.法定代表人或授權(quán)代理人居民身份證、授權(quán)委托書(shū)；
3.開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、公司章程；
4.年度報(bào)告、信用等級(jí)證書(shū)；
5.董事會(huì)或股東會(huì)同意為購(gòu)房借款人提供連帶責(zé)任保證的書(shū)面決議；
6.上一年度資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表；
7.開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房資金監(jiān)管賬戶(hù)；
8.商品房預(yù)售許可證及附件；（建議要求提供附件）
9.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）；
10.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資概算；
11.預(yù)售樓盤(pán)戶(hù)型圖。
表單填寫(xiě)：填寫(xiě)住房公積金按揭貸款合作申請(qǐng)審批表。
辦理時(shí)限：10個(gè)工作日。
收費(fèi)情況：本事項(xiàng)不收費(fèi)。
辦理流程：開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)——>公積金中心審批